2023年，是东莞新豪宅的元年。
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据统计，今年东莞预计将有10个豪宅盘入市，其中市区最多，预计有7个项目。豪宅盘扎堆入市，基本都主推大平层产品，一时间让大家看得眼花缭乱，不知道该如何选择。
近日，有粉丝朋友问道，什么样的大平层才能算是好产品？有没有具体的评判标准？
针对这个问题，近日，搜狐君特意对近两百位土豪客户做了一场深度调研，并且总结出大家心目中优质大平层产品的5个硬核指标，具体如下：
1、入户归家要尊崇感，最好是主仆双动线设计；
2、户型结构要合理，必须是南北通透，采光通风性能要好；
3、规划有超级大阳台，景观视野要好；
4、功能空间设计要合理，客厅和主人房空间一定要大；
5、采用多套间设计，让每个家庭成员都有自己的独立空间。
说起大平层，就不得不提到瑧湾汇。
瑧湾汇，是万科斥资重金打造的豪宅标杆之作，同时也是东莞市场关注度极高的网红盘。自项目启动咨询之后，项目临时咨询中心每天都是人气爆棚，吸引了众多高端客户前来咨询。
据知情人士爆料，项目启动冻资仅12天就被迫提前停止冻资，因为参与冻资的客户数量远远超过可售房源数量。
为什么瑧湾汇项目会如此受客户追捧？除了肉眼可见的地段和配套优势以外，项目在产品户型打造方面究竟有何独特的优势？今天，搜狐君就为大家一一解析！
教科书级的顶奢户型，岂止于大，更要极致到无可挑剔。
此前，有土豪粉丝曾向搜狐君透露，瑧湾汇不仅产品做得好，户型更是一个大杀器。在看到市面上刚刚流出的瑧湾汇最新300㎡户型图之后，搜狐君彻底被震惊到了！真的太棒了！
独立电梯厅、入户主仆双动线尊崇设计、8.1米超大面宽的客厅、让你在家中也能打高尔夫的大阳台、酒店总统套房级别的主卧、3个卧室朝南、『4 1』房神户型，几乎满足了顶奢户型的所有美好想象！
下面就具体看看这户型的特点吧~
1、主仆双动线设计，尊崇感拉满
两梯两户，电梯直达室内玄关，入户处设置玄关衣帽间，从进门开始，就能让你卸下精神的盔甲，尽享归家的轻松与愉悦。
户型更设置主仆双动线设计，划分保姆家政动线与主人活动动线，迎宾更有面，豪横气场堪称大平层中的天花板。
2、南北通透，通风采光足，把阳光清风“请”进家
在空间格局上，该户型四开间均是朝南，全屋开间朝南尺度拉伸达到约20.5米，采光通风更胜一筹。
3、让你在家中也能打高尔夫的大阳台
景观阳台：长约12.3米，进深约2.4米的超级大阳台，在这里打打高尔夫球，享受片刻的宁静，累了的时候还可以坐在草地上，品茗看书，生出无尽的意趣。
4、人性化功能分区，配有大客厅和超大主人房
客餐厅：宽敞独立的大方厅设计，整个空间超过100㎡，客厅8.1米超大面宽，仿佛星级酒店般餐客厅，夸张到可以在这里自由奔跑，而且拥有豪宅标配中西厨房、品茶区，兼有私密会客、小众宴请等多重高级社交功能。
Plus主卧套房：开间约4.6米，配备双洗手盆、大浴缸、独立衣帽间，堪比五星级酒店总统套房的既视感！
5、『4 1』房神户型，多套间，生活乐趣多一点
休息区：『4 1』房 4卫、三套房设计、三个卧室朝南、动静分区，互不打扰，如此稀缺的“爆款户型”，试问还有谁？
生活阳台，可以根据居者需求，改造成保姆家政空间，创变『4 1』房。
三间卧室都是开间朝南，内设干湿分离明卫与衣帽间的独立套房，并且老人房朝南外置景观阳台，将IMAX级景色揽入室内，YYDS！
除此之外，所有房间的开间竟都做到了约3.6米以上，奢阔尺度，秒杀市场同类产品。
值得一提的是，得房率高低直接影响居住舒适性，高层的建筑物得房率约为72%，但瑧湾汇得房率达到82%，同等户型面积下，相当于多得一个30㎡套房主卧面积，这样的“好事”真是可遇不可求。
除了独具一格的产品外，瑧湾汇的登场，席卷了东莞所有的大平层产品。
瑧湾汇，不仅仅是人居改善产品，更多的是代表城市发展格局的门面，占有了目前乃至未来东莞最核芯的城市资源，包括：东莞市政府、国贸中心、汇一城、黄旗山等等。
对于高净值圈层而言，他们享受出则繁华居享宁静的生活，而地处南城行政文化中心的瑧湾汇，正好探索出匹配高净值圈层的大平层，刚好满足他们的居住需求。
再加上，这里不仅圈层纯粹，而且生态低密，作为东莞市政府周边仅有的住宅用地，瑧湾汇的稀缺价值，不言而喻。
地段好，配套好，产品好，这是瑧湾汇的王牌。
所以，瑧湾汇这个项目的出现，不仅弥补了南城行政文化中心高端住宅的遗憾，更是以非凡的地段和高规格的定位，重新定义东莞优质的大平层产品。
还有一点，高阶的建筑立面，是奢宅的表现符号。瑧湾汇采用顶奢住宅才会选择的品质铝板外立面，用简洁的设计语言，勾勒出时尚而高级的质感，一众瞩目中更加烨烨生辉。
此外，万科物业让服务更有温度，为业主资产保值增值保驾护航。
毫不夸张地说，像瑧湾汇这样的产品，是东莞中心城区极为罕见的“瑧品”，抢到即赚到。
目前，项目已截止冻资，感兴趣的客户或是朋友可自行前往展厅咨询了解。
免责声明：
1、该项目推广名：瑧湾汇，备案名：瑧湾汇花园。开发商名称：东莞市万亨房地产有限公司。
2、免责提示：
（1）本文有关瑧湾汇项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。
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